长租公寓再迎融资高潮开拓商一连加码

房产新闻 2019-04-12 08:37185

跟着行业从头洗牌,包罗资金在内的一系列资源会向头部企业高度会合,长租公寓企业要想走得更远,必需要办理尺度化和盈利模式问题

恒久来看,租赁人群占比不绝晋升这一趋势不会改变,2019年住房租赁需求会一连增加

租金贷、甲醛门、资金链断裂……2018年可以说是长租公寓行业最动荡的一年,一系列“黑天鹅”事件也将成本对行业的热情降到了冰点。不外,跟着负面动静逐渐消化,以及利好政策慢慢明晰,春节事后长租公寓再次迎来融资高潮。专家暗示,跟着行业从头洗牌,包罗资金在内的一系列资源会向头部企业高度会合,长租公寓企业要想走得更远,必需要办理尺度化和盈利模式问题。

克日,长租公寓运营商蛋壳公寓对外公布完成5亿美元C轮融资,此轮融资由老虎举世基金、蚂蚁金服连系领投,春华成本跟投。同时,CMC成本、高榕成本、愉悦成本等老股东继承跟投。此轮融资竣事后,蛋壳公寓的估值已高出20亿美元。

蛋壳公寓的融资并不是孤例。2月21日,窝趣公寓公布完成近2亿元B轮融资;3月11日,会合式长租公寓品牌魔方糊口处事团体公布得到1.5亿美元D轮融资……

魔方糊口处事团体CEO柳佳称,本轮融资资金将用于进一步晋升品牌影响力,优化运营打点,完善IT系统和会员体系,以及项目并购和轻资产拓展。

与此同时,各大开拓商也明晰将继承加码长租公寓。龙湖团体3月25日宣布的2018年年报显示,该团体长租公寓品牌冠寓已开业项目实现租金收入4.27亿元,同比增长961.4%。龙湖团体CEO邵明晓暗示,冠寓在去年已开业高出5.3万间,本年凭据筹划将累计开业近10万间,到2020年会到达20亿元以上收入。

另外,万科宣布2018年年度业绩陈诉,在住宅租赁方面,万科将继承环绕焦点都市加大对租赁住宅的机关。停止陈诉披露日,万科团体长租公寓业务已包围35座主要都市,累计开业高出6万间。

各种迹象表白,各方仍然看好长租公寓的市场前景,也愿意投入更多财力、精神抢夺这一市场。“恒久来看,租赁人群占比不绝晋升这一趋势不会改变,2019年住房租赁需求会一连增加。”58安居客房产研究院首席阐明师张波说。

值得留意的是,当前长租公寓仍面对不少“生长的烦恼”。在黑猫投诉平台上,长租公寓成为2018年房产规模消费投诉重灾区,消费者对租房价值及处事投诉量占较量高。另外,消费者反应的主要问题还包罗了居住情况室内甲醛超标严重、装修质料质量堪忧、误导租客与网贷平台签订租房贷款条约、以租客的信用调换资金并存在资金调用等。

在产物口碑堪忧的同时,今朝尚无企业能给出清晰的盈利模式。同策咨询研究总监张雄伟暗示,在成本追逐下的长租公寓行业,短期靠拼局限,恒久还得拼盈利,可否在预期时间内扭亏为盈最为要害。将来拿房本钱会越来越高,这将进一步压缩盈利空间,企业的运营本领也将面对更大检验。

业内人士认为,会合式长租公寓中,情况气氛、室内配套、民众区域已经成为行业标配,如何才气进一步与租户绑定,增加黏性是运营商们需要进一步思索的工作。(记者 王轶辰)

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