鹤岗屋子卖白菜价?多为棚改房短期内无法办房产证

房产新闻 2019-04-16 10:37155

  1.5万一套 鹤岗屋子卖出“白菜价”?

  超低价房源多是棚改房短期内无法治理房产证 内地热门楼盘均价超万元 专家提示投资“白菜价”房产有风险

  鹤岗,一个在中学地理讲义上大名鼎鼎的“煤城”,沉默沉静多年之后,在微信伴侣圈溘然走红,这一次跟煤无关。

  克日,一组内地2万一套的“白菜价”房产的资料图令很多网友感想惊奇。在这组图片中,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(留意,是每套不是每平方米);某70平方米的屋子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅180平方米,标价9万元,计500元每平方米。鹤岗的一套屋子普遍在几万元一套,高一点也就是十几万,高出20万元的并不多。

  鹤岗楼市的“白菜价”是真的吗?“白菜价”是如何形成的?这个价值可以去抄底吗?

  观测

  网传白菜价屋子确实存在

  但并非房产都是超低价

  北京青年报记者从内地多家二手房生意业务平台查询获悉,网上传播的组图根基属实。在安居客长网查到,2019年03月房价1423元/㎡,环比下跌了29.04%。而58同城的数字显示,1月份鹤岗房价断崖式下跌,从2019年1月到3月,鹤岗房价险些腰斩。

  从详细楼盘来看,按照某二手房网站显示,鹤岗市的一个东山沿河北小区,一套位于7楼的46平毛坯房总价只有1.5万,折合一平方米326元。鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的屋子,只卖1.5万元,平均每平方米433元;一间80多平方米标注学区房的屋子标价10万,并提示还可以谈价。

  在58同城二手房栏目下,均价400元每平方米到500元每平方米,总价在2万元阁下的房源有数百套。

  虽然,数据显示,也不是鹤岗所有的房价都这么低,好比热门楼盘越湖名邸的均价为14971 元/㎡,美韵公寓的均价为17354 元/㎡,而阳光水榭花圃(1-47幢)的均价高达20145 元/㎡。

  从数据上可以看出,鹤岗的房价均价固然低,但也并不是所有的房价都很低,几百万一套的屋子也不少见。别的,新开楼盘的价值也较量高,查询发明,在售的四个鹤岗市新盘中有多家单价高出万元。

  揭秘

  “白菜价”屋子多是棚改房

  短期内无法办房产证

  4月15日下午,北青报记者接洽鹤岗南山平安小区某售房业主王密斯,她在58同城上挂出的屋子46平方米只卖1.6万元。据她先容,这是她家平房改革后分的屋子,总共有两套,每套卖1.6万,加上入户费,或许也就是2万元每套。她的屋子是70年产权,建于2016年,今朝是毛坯,屋子位于顶层。当问到价值为何偏低时,王密斯暗示,临时没步伐办房产证,大概需要等几年统一治理。

  内地的一名房产中介也在电话中汇报北青报记者,这些低价房源都是内地的棚改房,最大的问题是房产证不能顿时办下来,一般需要等几年才行。这与一般商品房有明明区别。

  至于内地为何偏低的房价较量多,该中介暗示,内地楼市的供需问题较量突出,尤其是最近几年棚改的量较量大,导致供大于求,这些房主拿到这些屋子的本钱就较量低,所以价值较量低也就不奇怪了。

  有意思的是,本年3月5日,黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号宣布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到,多类切合条件的公安院校结业生可以享受到“一车一房”优惠:即代价在10万元以内的汽车,以及修建面积在50-90平方米,房源位于市区内的住房。选房顺序凭据公安联考分数或公事员测验后果从高到低分列。另外,统招本科及以上学历,并取得必然资格的人员,也可享受“一车一房”报酬。

  追访

  鹤岗曾是百年煤城

  常住总人口呈流出之势

  官方资料显示,鹤岗市位于黑龙江省东北部,附属于佳木斯,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯交界,西屏小兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万,个中市区人口61.7万。

  据去年5月鹤岗市宣布的《2017年鹤岗市百姓经济和社会成长统计公报》显示,2017年,鹤岗市实现地域出产总值282.9亿元,城镇常住住民人均可支配收入21370元,农村常住住民人均可支配收入13967元。

  另据黑龙江省百姓经济和社会成长统计公报显示,据人口抽样观测推算,2018年,黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。年尾常住总人口为3773.1万人,比上年淘汰15.6万人。

  汗青上,鹤岗是跟着煤炭业的鼓起而成长起来的,自1914年曹凤阳在此发明炭层后,1916年由沈松年等人向当局提出申请,并得到了采掘权。1918年开始开采,同年鲍贵卿以及财务厅长,实业厅长等人,以小我私家名义投资,创立鹤岗煤炭矿业有限公司,鹤岗这个都市以后与煤炭结下了不解之缘。

  新中国创立今后,鹤岗一度是黑龙江省四大“煤城”之一,煤炭财富已往一直是鹤岗财富布局的主体。

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