“煤都”鹤岗屋子1.5万一套 为啥内地人不买?

房产新闻 2019-04-16 14:41186

  中学讲义上谁人“煤都”鹤岗火了!屋子“白菜价”1.5万一套?网友惊呆

  内地为何偏低的房价较量多,中介暗示,内地楼市的供需问题较量突出,尤其是最近几年棚改的量较量大,导致供大于求,这些房主拿到这些屋子的本钱就较量低,所以价值较量低也就不奇怪了。

  鹤岗,一个在中学地理讲义上大名鼎鼎的“煤城”,沉默沉静多年之后,在微信伴侣圈溘然走红,这一次跟煤无关。

  克日,一组内地2万一套的“白菜价”房产的资料图令很多网友感想惊奇。

“煤都”鹤岗屋子1.5万一套 为啥内地人不买?

  在这组图片中,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(留意,是每套不是每平方米);某70平方米的屋子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅180平方米,标价9万元,计500元每平方米。这些低价房从外表来看和正常的小区并无两样。

内部大多为毛坯房。

  内部大多为毛坯房。

“煤都”鹤岗屋子1.5万一套 为啥内地人不买?

  这动静一出,许多人外地人闻风来买房。不外鹤岗当地人则暗示:
  这些屋子一直这个价,并且价值越来越低,就这么低价,也卖不出去。这些外地人趋之若鹜的屋子,为何鹤岗当地人不买呢?

  观测

  网传白菜价屋子确实存在

  但并非房产都是超低价

  记者从内地多家二手房生意业务平台查询获悉,网上传播的组图根基属实。在安居客长网查到,2019年03月房价1423元/㎡,环比下跌了29.04%。而58同城的数字显示,1月份鹤岗房价断崖式下跌,从2019年1月到3月,鹤岗房价险些腰斩。

从详细楼盘来看,按照某二手房网站显示,鹤岗市的一个东山沿河北小区,一套位于7楼的46平毛坯房总价只有1.5万,折合一平方米326元。鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的屋子,只卖1.5万元,平均每平方米433元;一间80多平方米标注学区房的屋子标价10万,并提示还可以谈价。

  从详细楼盘来看,按照某二手房网站显示,鹤岗市的一个东山沿河北小区,一套位于7楼的46平毛坯房总价只有1.5万,折合一平方米326元。鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的屋子,只卖1.5万元,平均每平方米433元;一间80多平方米标注学区房的屋子标价10万,并提示还可以谈价。

某二手房生意业务网站截图 “煤都”鹤岗屋子1.5万一套 为啥内地人不买? 某二手房生意业务网站截图

  在58同城二手房栏目下,均价400元每平方米到500元每平方米,总价在2万元阁下的房源有数百套。

  虽然,数据显示,也不是鹤岗所有的房价都这么低,好比热门楼盘越湖名邸的均价为14971 元/㎡,美韵公寓的均价为17354 元/㎡,而阳光水榭花圃(1-47幢)的均价高达20145 元/㎡。

  从数据上可以看出,鹤岗的房价均价固然低,但也并不是所有的房价都很低,几百万一套的屋子也不少见。别的,新开楼盘的价值也较量高,查询发明,在售的四个鹤岗市新盘中有多家单价高出万元。

  揭秘

  “白菜价”屋子多是棚改房

  短期内无法办房产证

  4月15日下午,记者接洽鹤岗南山平安小区某售房业主王密斯,她在58同城上挂出的屋子46平方米只卖1.6万元。据她先容,这是她家平房改革后分的屋子,总共有两套,每套卖1.6万,加上入户费,或许也就是2万元每套。她的屋子是70年产权,建于2016年,今朝是毛坯,屋子位于顶层。当问到价值为何偏低时,王密斯暗示,临时没步伐办房产证,大概需要等几年统一治理。

  内地的一名房产中介也在电话中汇报记者,这些低价房源都是内地的棚改房,最大的问题是房产证不能顿时办下来,一般需要等几年才行。这与一般商品房有明明区别。

  至于内地为何偏低的房价较量多,该中介暗示,内地楼市的供需问题较量突出,尤其是最近几年棚改的量较量大,导致供大于求,这些房主拿到这些屋子的本钱就较量低,所以价值较量低也就不奇怪了。

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