这座都市对炒房客,够狠!该死他是最幸福都市之一

房产新闻 2019-04-17 11:0477

 

  中国的都市名堂不绝地调动着,一次次的抢人大战,一轮轮的都市洗牌。虽然每一次的洗牌,都离不开楼市,而在此,暴哥要跟各人聊聊一座代价洼地都市,长沙(楼盘)。

  克日长沙在楼市的问题上再度重拳出击,4月15日一份《关于调解长沙市第二套住房生意业务环节契税政策的通知》。

  《通知》显示,自4月22日起,在长沙市范畴内遏制执行对家庭第二套改进性住房的契税优惠税率,即对小我私家购置家庭第二套改进性住房,按4%的税率征收契税。

  这段时间以来楼市一直都在陆连续续传出楼市放松的信号,菏泽打消限售、济南(楼盘)打消限价等等,而长沙打消契税优惠也就意味着,长沙再度收紧楼市调控,而这让人不得不惊奇于长沙的确不按常理出牌。

  假如你在长沙糊口,那么或者你会比在其他都市的人活得更幸福。因为在全中国294个地级市傍边,长沙是最具幸福感的都市之一。

  在中国幸福都市论坛发布的《2018中国最具幸福感都市》排名傍边,长沙跃然榜上。并且这已经是长沙持续第11年名列榜单了。

  图片来历:中国幸福都市论坛

  除此之外在央视宣布了2018-2019年度优美糊口指数最高的10个省会都市和直辖市榜单,个中长沙就位列第二。而这些幸福感,来自于什么?

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  长沙作为湖南省的省会都市,是长江中下游地域的中心都市。

  同时长沙也具有强大的汗青韵味,长沙有马王堆汉墓、岳麓书院等文物、长沙也是百日维新和旧民主主义的策源地之一......

  历经几千年汗青的长沙,名字和地点依旧稳定,变的只是越发经济发家了。

  4月16日,长沙发布了2018年全市的经济轮廓,2018年长沙全市实现GDP为11003.41亿元,同比增长8.5%,是海内万亿GDP都市之一。

  并且省内比拟来看,2018年长沙不只仅再度得到湖南省GDP排名第一的位置,并且也是湖南省独一一个GDP超万亿的都市。

  并且长沙GDP总量远超第二名岳阳(楼盘)市的3411.01亿元,这说明长沙在湖南省的首位度是较量高的。

  除此之外,长沙的财富布局也很具活力,2018年长沙的三大财富比例为2.9:42.4:54.7。这说明长沙的经济成长轻盈,活力也够。

  因为我们说第一财富的经济模式较量重,对付一座都市的成长会表示得较量累赘,第二财富次之,而第二财富又是底层支撑,必不行少。第三财富对付拉动都市的经济浸染庞大。

  而长沙的第一财富占比只有2.9,除此之外,长沙既有第二财富占比42.4的支撑,也有第三财富占比54.7的拉动。

  并且2018年长沙三次财富别离增长3.3%、6.8%和10.7%。第三财富的经济增速远大于前两大财富,说明长沙的经济成长动力富裕。

  而从营商情况的角度来看,长沙的营商情况也是榜上有名的。据在《2018中京城市营商情况质量陈诉》中,长沙挤进了排名前十。仅次于深圳(楼盘)、北京(楼盘)、上海(楼盘)、成都、广州(楼盘)、西安(楼盘)、杭州(楼盘)、宁波(楼盘)和重庆(楼盘)。

  图片来历:《2018中京城市营商情况质量陈诉》

  并且在教诲方面,长沙的后果也是不错的。长沙,高档教诲较量发家,国防科学技能大学、中南大学、湖南大学和湖南师范大学是211工程重点大学,3所进入985工程,仅次于北京、上海位居第三。除此之外长沙的高校总体综合排名也在全国各都市傍边排名第九。

  并且长沙是2018年人口流入十强都市之一。

  一座都市的人口吸引力和内地的政策、收入、都市友好度、房价等都有干系。

  而民以食为天,不管是在任何时间,任何所在,美食多的处所往往是人最多的。

  因此,假如说一座都市的人口吸引力,美食虽然也是必不行少的考量因素之一了。

  而说起长沙的美食,其实暴哥认为最为洗脑的照旧长沙臭豆腐。

  未见其物,先闻其臭。

  走在各个都市的阶梯上,好像总能碰见一家小小的店在卖长沙臭豆腐,固然店面老是那么不起眼,可是这丝绝不影响到路人被吸引已往立足逗留......人们假如想要尝到最为经典的长沙臭豆腐,虽然非去长沙不行了。

  而长沙的美食毫不只仅臭豆腐,口胃虾、姊妹团子、剁椒鱼头、糖油粑粑、刮凉粉......

  另外从收入的角度来看,长沙也不差。在猎聘网发布的《2018年全京城市平均年薪排行榜top20》中,长沙以平均年薪16.91万元,排名第十五。

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  让人意想不到的是,这样的一座都市,平均房价却只有1万阁下。在中部六省省会都市傍边是最低的一座都市。

  对付长沙这样的一座都市:

  钱多(GDP)

  收入大(年均收入)

  美食多

  有汗青

  有文化(高校)

  最重要的是房价对比其他万亿GDP都市来说,也太太太太太太太太太低了,该死幸福感那么强。

  作为一个长沙之外的外省人,能不羡慕吗?

  所以说,为什么长沙可以或许持续11年成为最幸福都市之一其实已经不问可知了。因此有人评价长沙消费不低,唯有屋子自制。那么长沙是奈何练就金刚不坏之身,免造投资者爆炒的?

  这就在于长沙对本身的那股狠劲了,去年就曾有一篇文章评价长沙的房价和土拍,这也够狠的。

  4月12日,央行发布了2019年一季度金融统计数据,一季度人民币贷款增加5.81万亿元,个中住户部分贷款增加1.81万亿元。而在住户部分贷款中短期贷款增加4292亿元,中恒久贷款增加1.38万亿元。

  住户部分贷款可以看做小我私家贷款,而国人的贷款根基上都是买房,并且买房的期限一般都较量长为10-30年。从数据中也可以看出,中恒久贷款增加额是短期贷款增加额的约2倍。

  这更是说明买房是住户部分加杠杆的焦点。而之所以国人的贷款得以增加,则源自国度对付国人贷款买房稍微宽松了些,也就是说国度也开始对楼市的调控力度削弱了。

  而此时长沙再度收紧楼市调控,也说明白长沙对楼市的调控严格水平之大。也可以看出长沙当局截止房价上涨的刻意相对较大。

  事实上长沙收紧调控的原因之一就是长沙已经感受到压力了。

  4月16日国度统计局宣布2019年3月份70个大中都市商品住宅销售价值变换环境统计数据。个中从环比的角度,长沙3月份的新房价值没有变革,二手房反而低落了。可是长沙新房价值同比增长11%,二手房同比增长6.6%。

  尽量这样,长沙作为省会都市,在中部六省省会傍边甚至全国各省会都市来说,其房价相对来说照旧偏低的。正是因为长沙条件优越而房价自制,长沙的房价确实很是具投资想象空间。

  在此刻炒房难的情境下,长沙的确就是一代价洼地。因此,会有不少炒房客摩拳擦掌,对长沙虎视眈眈。

  在感觉到压力之后,动作也就出来了,在此外都市都在明里暗里放松调控的时候长沙却再次重拳出击,对付炒房客,够狠。

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  从地理位置的角度看,长沙位于中国地理国界的鸡腹位置。是中部重要的中心都市之一、全国性综合交通关节。

  长沙也是相同南北、连系对象的重要都市之一,京广、沪昆两条黄金高铁大命根子的交汇点,在中国的高铁国界中接受重要交通关节毗连使命。

  并且在全京城市成长潜力100强排名傍边,长沙以指数73在全国274座都市傍边排名第12位。

  可以说,长沙是一座很是具有成长想象空间的都市。

  暴哥是一个外省人,对付长沙还长短常羡慕的。暴哥有时机必然要去长沙旅游,相信其他省份的粉丝也会勾起去长沙的欲望,接待长沙土著幸福人在留言区留言打卡美食和打卡网红景点。

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