机构:4月楼市成交面积下降 数据有喜有忧

财经新闻 2019-05-16 14:0090

  上证报中国证券网讯(记者 于祥明)楼市数据有喜有忧。华夏地产首席阐明师张大伟15日点评统计局宣布的房地产行业数据时认为,4月房地产市场继承反弹,但商品房销售面积同比下降,且已经持续四个月下降,为此判定楼市“小阳春”很难成长到“盛夏”。他还判定,接下来几个月,整个楼市也会波涛不惊。

  统计数据显示,1—4月份,全国房地产开拓投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点。个中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。并据统计,1—4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。个中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,贸易营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。个中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,贸易营业用房销售额下降5.4%。别的,1—4月份,房地产开拓企业地皮购买面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1—3月份扩大0.7个百分点;地皮成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩大6.5个百分点。

  “1-2月房地产市场相对低迷,3-4月份则苏醒企稳。究其原因,部门都市前期跌幅大,部门刚需入市所致。”张大伟说,从2018年11月开始,全国各地楼市调控政策有所淘汰,而近期在楼市躁动下,市场炒作气氛再启,由此部门都市再次宣布调控政策。

  据华夏地产研究中心统计数据,4月来各地(包罗部委)针对房地产的调控法子累计高出60次。出格是,“克日苏州出台新的调控政策,也意味着房价地价上涨必需加码调控的态势依旧,固然政策力度没有高出市场预期,但必然水平能缓解上涨幅度。”张大伟说,估量将来楼市依然以平稳为主,市场过热必定会加码调控。

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