南京河西二手房5月最新报价出炉53个小区涨价

房产新闻 2019-05-16 17:0477

  53个涨,40个降,河西二手房价值小幅“慢跑”——按照365网站最新发布的统计数据,5月份南京河西板块的二手房报价仍泛起微涨态势,最高的一家涨了3.61%。市场人士暗示,受到新房限价放松、信贷政策松动等因素影响,房主们对后市价值有较高预期。

  5月6日开盘选房的河西鱼嘴纯新盘金茂悦,被视为本年河西房地产市场的风向标之一。尽量房价打破之前35000元/㎡的限价,到达了39800元/㎡,但该楼盘依然吸引5851组客户报名184套房源,中签率只有3.1%,开盘当天也一售而空。显然,近5000元/㎡的价值上调,仍没有“浇灭”人们置业河西的热情,更有不少买房人只好将眼光转向了河西的二手房市场。

  “限价松动,信贷放松,确实对河西的二手房报价有必然影响。”365网站最新发布的河西板块报价统计显示,在纳入观测范畴的106个热门小区中,停止本年5月9日,有53个小区的二手房报价上涨,涨幅最高的是苏瑞茗芳苑,今朝挂牌价为59689元/㎡,环比上涨了3.61%;同时,仍有40个小区的二手房报价下降,宋都奥体名座的降幅最大到达3.5%,今朝报价53427元/㎡。

  扬子晚报记者在采访中还相识到,有的房主看好后市,甚至通知中介公司不卖了,规划“捂房惜售”。“主要是个体热门片区的好比河西南,卖家也不急于脱手”,我爱我家南京公司市场人士先容,这些卖家认为限价松动后,后期上市的新盘价值还会往上走,索性先张望一阵再说。

  据365淘房相关人士先容,今朝南京河西的二手房凭据价值来区分,大抵有5个梯队。个中,单价70000元/㎡以上的只有仁恒江湾天成,今朝报价72792元/㎡;第二梯队的楼盘有7家,包罗中海塞纳丽舍西苑、万达华府、华新城、奥体新城紫薇园等,房价在60000元-70000元/㎡之间;房价在50000元-60000元/㎡的第三梯队楼盘最多,共有46个,包罗河西中部、江心洲、河西南等地的项目。

  据相识,南京河西的新房市场在楼市“红五”期间有2家楼盘打算入市,别离是河西中的世茂天誉和河西南的青奥村项目,后者主要针对的是切合条件的博士买家,条件相对苛刻。而年内规划上市的项目估量有六七家,价值信息要比及销许发布才气发表。

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