太原房贷认房又认贷

房产新闻 2019-05-17 14:0687

  山西晚报微信公家号“戎姐看房”粉丝问:“第一套屋子贷款已经还清了,买第二套房是否还需要执行二套房贷款利率?”

  山西晚报记者获悉,太原今朝商贷和公积金贷款在首套房和二套房的贷款方法上都有区别。按照太原市当局2018年5月出台的限购政谋划定:购置首套住房的住民家庭申请贸易性小我私家住房贷款,首付款比例不低于30%,贷款利率按基准利率执行;购置第二套住房的住民家庭申请贸易性小我私家住房贷款,最低首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;购置第三套及以上住房的住民家庭,暂停发放贸易性小我私家住房贷款。公积金贷款的首付比例同上。

  认房又认贷就是以前有过一次房贷或买过一次房,再次买房就算二套。因此,太原房贷执行的是认房又认贷,不是认贷不认房。

  认房又认贷有3种景象,对付借钱人首次申请操作贷款购置住房,假如在拟购房地址地衡宇挂号系统傍边,包罗预售条约的挂号存案系统傍边,其家庭已挂号有一套可能以上住房的,再贷款购置的住房必然是第二套可能以上住房;借钱人已经操作贷款购置过一套可能以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房;尚有一种景象是,银行通过查询征信记录、居访等会见形式的观测,确信借钱人的家庭已经有了一套可能以上住房的,再贷款也凭据第二套可能以上来执行。

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