前四月商品房销售额同比增8.1% 增速提高2.5个百分点

财经新闻 2019-05-18 14:04153

  一、房地产开拓投资完成环境

  2019年1—4月份,全国房地产开拓投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点。个中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开拓投资的比重为72.8%。

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  1—4月份,东部地域房地产开拓投资19043亿元,同比增长10.8%,增速比1—3月份提高0.5个百分点;中部地域投资7177亿元,增长8.7%,增速提高0.3个百分点;西部地域投资7083亿元,增长18.4%,增速回落0.5个百分点;东北地域投资915亿元,增长10.6%,增速回落11.2个百分点。

  1—4月份,房地产开拓企业衡宇施工面积722569万平方米,同比增长8.8%,增速比1—3月份提高0.6个百分点。个中,住宅施工面积501832万平方米,增长10.4%。衡宇新开工面积58552万平方米,增长13.1%,增速提高1.2个百分点。个中,住宅新开工面积43335万平方米,增长13.8%。衡宇竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。个中,住宅竣工面积16040万平方米,下降7.5%。

  1—4月份,房地产开拓企业地皮购买面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1—3月份扩大0.7个百分点;地皮成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩大6.5个百分点。

  二、商品房销售和待售环境

  1—4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。个中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,贸易营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。个中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,贸易营业用房销售额下降5.4%。

  1—4月份,东部地域商品房销售面积16686万平方米,同比下降4.3%,降幅比1—3月份收窄2.5个百分点;销售额21023亿元,增长6.0%,增速提高4.9个百分点。中部地域商品房销售面积11836万平方米,增长2.4%,增速回落0.4个百分点;销售额8334亿元,增长10.4%,增速回落0.5个百分点。西部地域商品房销售面积12032万平方米,增长3.8%,增速回落0.5个百分点;销售额8553亿元,增长11.8%,增速回落0.4个百分点。东北地域商品房销售面积1531万平方米,下降4.2%,1—3月份为增长0.3%;销售额1230亿元,增长3.3%,增速回落3个百分点。

  4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末淘汰266万平方米。个中,住宅待售面积淘汰357万平方米,办公楼待售面积淘汰17万平方米,贸易营业用房待售面积增加30万平方米。

  三、房地产开拓企业到位资金环境

  1—4月份,房地产开拓企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1—3月份提高3个百分点。个中,海内贷款8955亿元,增长3.7%;操作外资34亿元,增长1.0倍;自筹资金15687亿元,增长5.3%;定金及预收款17249亿元,增长15.1%;小我私家按揭贷款8031亿元,增长12.4%。

  四、房地产开拓景气指数

  4月份,房地产开拓景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92,比3月份提高0.14点。

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