汗青修建活化,步子可以再大一些

房产新闻 2019-06-13 11:07122

  广州市第六批汗青修建掩护操作筹划10日起果真征询公家意见,该筹划为96处汗青修建度身定制了掩护筹划并别离给出活化操作的发起,红专厂旧站台、暨南大学化学楼、仲恺农业学院乐干楼、新河浦馨园等位列个中。

  都市汗青修建,年华封存的遗产、成长留下的印记,是都市不行再生的文化资源,是弘扬传统文化的汗青根脉,必需站在汗青文化与都市活力的高度予以掩护。汗青修建掩护是一个困难,视若敝屣,任其自生自灭当然不当,但沿用传统模式——像贵重文物一样将其供起来,平时大门紧锁,只有“上面来人”,才给打开看看,这种掩护模式看似严密,实则近乎“关起门来等死”,因为汗青修建越闲置越容易老化,最终难逃损毁、坍塌甚至被拆除的运气。

  唯有活化操作,赋予汗青修建新活力、新生命,才气“化溃烂为神奇”。连年来,不少都市实验对汗青修建举办活化操作,通过修缮、改革,甚至“认领”,把原来已经疏弃的汗青修建开拓为旅馆、餐厅、咖啡厅以及博物馆、展厅、书院、社区勾当中心等民众文化空间,为汗青修建寻找新活法。如位于香港九龙、建于1954年的“美荷楼”,2013年通过“活化汗青修建同伴打算”被改建成有129个房间的青年旅舍,吸引了大量来自世界各地的游客入住。“美荷楼”项目因此得到了连系国教科文组织2015年度的“亚太区文化遗产掩护奖”。

  在都市汗青修建中,“汗青”既是优势,有时也是短板。好比,汗青修建数量多,并且产权干系巨大,部门甚至产权不明,成为活化操作的“拦路虎”。2018年4月,本埠媒体报道称,有开拓商筹备投资1400万元对28套汗青修建举办修缮和活化操作,却苦于无法找到业主而功德难成。纵然产权明了,也存在业主不肯意或无力包袱汗青修建的修缮和维护本钱等问题,导致大部门汗青修建只能跟着年华流逝而逐步老去。

  若受限于现实原因而不敢作为,汗青修建掩护便无从谈起。“活人不能给尿憋死”,汗青修建掩护,胆量不妨再大一些,步子可以再快一些,找到要害点、认准出力点,在不违反法令礼貌的前提下,争取有所打破。广州这次也有所打破,好比在不损害汗青修建的布局及其焦点代价要素、不影响汗青修建风采的前提下,可申请适当增加其修建利用面积。其他“卡脖子”问题也可以实验变通、打破,譬如产权,有专业人士发起可以奉行产权转移制度,答允汗青修建产权畅通,让一些对汗青修建的文化代价有乐趣的企业把屋子买过来举办修缮、改革,从而加速活化操作的历程。

  在掩护中活化,在活化中掩护,都市汗青修建便有了继承前行的底气与活力。  

  (练洪洋)

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