办公房源领了销很多月不卖

房产新闻 2019-06-14 19:05144

办公房源领证多月,却迟迟捂盘不卖。克日,扬子晚报新闻热线96096接到多位南京(楼盘)市民的反应电话,称位于南京市鼓楼区热河南路与白云亭路交汇处的桃园世纪楼盘办公房源涉嫌“捂盘惜售”。记者观测发明,市民投诉环境属实,桃园世纪楼盘1月底领取惠园11幢83套办公房源销许后,捂盘至今。相关主管部分暗示,房产项目领取预售许可证后必需在10日内一次性果真全部可售房源,捂盘不卖属于违规行为,市民可收集证据举办投诉举报。

扬子晚报/扬眼记者宋南飞

市民投诉

等了4个月,还没比及开盘

南京市民杨先生在本年2月份的时候去桃园世纪楼盘看房,想购置一套办公房源自用。其时,销售人员汇报杨先生,该项目D11号楼4-15层房源为办公产物,不外临时还没有动静出来,详细价值以及是否精装修都还没有定,估量在本年上半年大概会有详细销售信息发布。

4个月后,杨先生再次到该项目售楼处,想着凭据销售人员的说法,屋子应该差不多要卖了。不意,杨先生获得的动静依然是该项目办公房源详细销售信息还没出来。回家后,杨先生有些不宁肯甘心,登录南京网上房地产网站查询了该项目标销售信息,发明这个项目标办公房源在杨先生第一次去售楼处的时候就已经领取了预售许可证。“不是说领了销许在10天之内就应该全部果真销售吗?桃园世纪这个行为明明是捂盘惜售吧?”杨先生拨打扬子晚报热线电话举办了投诉。

记者观测

因为正在谈大客户,所以此刻不卖

接到投诉后,记者来到桃园世纪售楼处。现场销售人员先容称,该项目共23幢楼,859户,分四个区域开拓,个中,B地块为幼儿园用地。今朝C、D两个地块已经售罄,此刻主要在卖A地块,估量最早本年10月份开盘,精装交付。

随后,记者询问A地块之外,C、D地块是否有剩余房源在售,该销售人员汇报记者,住宅房源全部售罄了,今朝尚有办公和商铺房源。沿街商铺最小面积70平方米,总价最低在500万阁下。办公房源就是售楼地方在的D11楼,共15层,户型面积主要为80平方米和120平方米两种,今朝还没开始销售。“此刻在谈大客户,想整栋销售,总价两点几个亿。”

那么,该项目D11幢办公房源是否领取了预售许可证?记者查询南京网上房地产发明,该项目在2019年1月31日领取了惠园11幢也就是D11幢的预售许可证,共83套办公房源、8套贸易以及1套蕴藏室。停止发稿,惠园11幢92套房源均处于绿色可售状态,违规捂盘现象属实。

主管部分

购房者可以收集证据投诉举报

为什么桃园世纪办公房源领了销许却不卖呢?一位房财富内人士汇报记者,办公产物在去化方面一直存在很浩劫度,该项目办公房源一直捂盘不卖很大大概是蓄客量不敷,开拓商因此推迟了开盘时间。别的一方面,开拓商也会想在此期间寻找大客户整栋出售,节省销售本钱。

南京市住房保障和房管局相关认真人对此暗示,按照2010年住房和城乡建树部下发的《关于进一步增强房地产市场禁锢完善商品住房预售制度有关问题的通知》,取得预售许可的商品住房项目,房地产开拓企业要在10日内一次性果真全部准售房源。捂盘惜售涉嫌违规,购房者可以收集证据举办投诉举报,相关部分会当即举办查处。

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