网络虚假房源还得治(网上中国)

房产新闻 2019-07-12 15:0097

网络虚假房源还得治(网上中国)

  小秦正在租房APP上查察最新的出租信息。 资料图片

  又到一年结业季,大学结业生们在走上事情岗亭、踏入社会,面对着租房困难。如何租下一套舒适自制的屋子作为本身在都市的第一个家,成为初入社会的年青人谋事情之余奔忙劳顿的主题。各式百般的互联网租房平台成为人们获取房源信息首选的同时,也存在虚假房源、黑中介、二房东、僵尸房源等问题。

  低价房源套路深

  余可2018年6月硕士结业后进入一家事业单元事情,结业前夕找屋子的亲身经验让她至今难忘。“我当时候下载了许多租房类APP(应用措施),天天都在上面找符合的屋子。有一次我在一个租房软件上看中了单元四周的一套房,约好了中介去看。功效到了小区,中介汇报我想看的屋子已经租出去了,随后带我去看了其他房源。”

  记者从某租房APP看到,一家位于北京向阳区大望路地铁站四周,面积、装修、楼层位置、朝向都不错的两居室,月租金标价比同类房源低上千元。于是记者买通了租房页面上预留的电话。该中介暗示这只是短租价,屋子只能租1个月,并当即向记者推荐了四周小区能长租的几套房源。当记者质疑为什么页面上没有标注只可短租时,该中介说,“这上面的信息许多都是这样的,既低于市场价、装修又好,出格吸引人,我们不发这种信息,没客户给我们打电话”。记者随后又询问了几户“物美价廉”的房源,功效大同小异。

  虚假房源挂羊头卖狗肉的套路,目标就是为了网罗方针客户,这类诱饵房的真实环境令人生疑。南京大学法学院传授单勇对本报记者说:“这种‘导流’的营销计策加害了消费者的好处,宣布虚假信息的行为挥霍了租房者的消费时间和精神,让租房者陷入信息的汪洋大海中难辨真假。”除了挂羊头卖狗肉之外,一些互联网租房平台的“黑中介”们还存在虚报价值、图文不符、不退定金等问题。

  针对相关问题,北京市用实际动作回馈黎民存眷,2018年以来,大力大举类型网络房源宣布,多次开展专项法律查抄,严查宣布违规、虚假房源信息,下架违规房源信息92万余条,冻结违规用户账号约7万个。

  虚假泛滥诱因多

  衡宇租赁市场存在虚假房源信息等问题有多方面的原因。庞大的租房市场需求给衡宇租赁行业带来极大利润空间。相关陈诉显示,流感人口及高校结业生为当前住房租赁市场主要需求群体。2015年至2017年间,中国年均流感人口达2.46亿,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发家地域及沿海地域。

  互联网衡宇租赁平台没有切实推行主体责任,默许或纵容虚假信息宣布等加害消费者好处的行为也是导致这一现象恒久存在的原因。有从业人士向记者透露,之前一些互联网衡宇租赁平台宣布信息不需要颠末严格审查,不提供房产证照片等也可宣布租房信息。信息宣布缺乏相关审查和准入机制,缺乏惩戒法子,让租房信息真假难辨。单勇认为:“一些平台企业没有尽到打点责任,必需增强平台自律。”

  行业内部无序竞争也是虚假信息存在的重要原因。北京市民韩密斯汇报本报记者:“有些中介人员缺乏行业自律精力。我之前有一套房想出租,接洽了小区旁边的一家中介机构。厥后屋子租出去今后,我发明还一直在网上挂着,处于未出租状态。”在详细操纵上,对付一些衡宇租赁中介来说,他们也有难言之隐。一名房地产中介暗示:“每其中介手中都有好脱手的房源,也有不容易租出去的房。我们必定要优先脱手那些欠好租的。”单勇认为,要详细阐明从业人员的收入布局,“衡宇租赁行业的从业人员准入门槛低、活动性大,从业人员素质良莠不齐。主要依靠提成的收入布局给他们的事情带来极大竞争压力,采纳一些很是手段也就难以制止”。

  重拳出击动真格

  本年1月,中国质量万里行促进会宣布的《2018年中国互联网房地产生意业务处事平台认知及满足度观测陈诉》显示,越来越多消费者通过互联网房产信息处事平台举办相识、劈头看房、相同以致生意业务。个中,“真实的房源信息及生意业务信息透明化”以73.91%的存眷率,成为房产生意业务环节中购房人选择互联网房产生意业务平台时最体贴的问题。陈诉显示,在暗示“不满足”的受访者中,53.26%消费者在打仗互联网房产生意业务处事平台中碰着了房源信息作假;89.26%消费者认为互联网房产生意业务处事平台的宣布真实性缺乏有效禁锢。

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