又一都市呈现“白菜价”屋子!最低每平100元,旧日石油之城为何沦为“废城”?

房产新闻 2019-07-13 11:08130

  在海内不少短视频平台上泛起了一个个这样的场景:一座山坡下,一排排的红砖楼房窗户四开、玻璃碎裂,一楼院子里野草横生,成群的麻雀呼啦啦地起起伏伏,旧时情形全部存在,独一缺少的就是人气。镜头高抬,南方远处祁连雪山横亘万里,北面炼油的烟囱矗立无数,有的呼呼冒着蓝火。

  这些视频根基没有标志拍摄的所在,观者留言各类揣摩,猜着猜着,这里就酿成了“网红”之地。许多人慕名前来,感觉这里的荒芜和寥寂。不少内地人对此有些莫名其妙,但却又引觉得荣。

  这里即是当前的“网红”消灭都市——甘肃玉门旧城,内地人称之为“玉门老市区”。

  不久前,在这座被外界称为“弃城”的处所起了一把火,火警产生在这里的会堂。第一财经1℃记者用脚踏在那片玄色缭乱的废墟上,在偶然散步路过此地的一位退休老职工的提醒下,依稀可以感觉到,这个处所曾经承载了几多欢悦和但愿。

  东风不度玉门关,这句到处颂扬的诗句道出了玉门关的偏远。今天玉门关遗址在甘肃敦煌,与玉门市相距并不远。玉门关只是敦煌一个小小的景点,但玉门市人却在苦苦追寻本身与玉门关的干系,玉门关不在玉门市,甚至成为他们的一个心结。

  玉门位于甘肃省西部,附属于酒泉市。玉门关虽不在这里,但并不影响玉门市的知名度,因为它是中国汗青上第一座油田的地址地,也是“铁人”王进喜的家园,是比黑龙江大庆(楼盘)更早的“石油之城”。

  明日黄花,十年前,玉门被列为了资源枯竭型都市。

  也许发明这里早晚有一天会失去但愿,早在十六年前的2003年,玉门市区便已经开始迁移。搬家后的旧城险些成为一座“空城”,这也是被坊间传为海内首个“弃城”的原因地址。

  1℃记者克日实地探访玉门发明,玉门老市区并非完全处于废弃状态,另有过万常住人口,只不外更多聚居于旧城的北部;油田也处于继承开拓操作状态,不少处所的“叩头机”运转正常。历经十年建树,玉门新城区早已崛起在西北的大漠沙漠。玉门市财富转型中,也探索出了一条新的财富和成长阶梯,该市曾排名在甘肃省县域经济第一位。

  国务院已在全国范畴内确立3批共69座资源枯竭型都市,这69座都市都在摸索不再单一依赖资源的转型成长之路。新城已建,老城未废,地处西北沙漠中的玉门市为其他雷同都市提供了一个可参照的转型样本。

  老城搬家致人口骤减10余万

  新中国第一座油田在大庆,但中国汗青上第一座油田在玉门,比大庆油田早了20年。此刻的玉门市区地址地是玉门镇,从玉门市区出发,向东南行驶近90公里,爬上一处几公里长的山坡,这才达到了玉门老市区。老市区的海拔为2400多米,比新市区跨越1000米,两地的气候也已经有了反差。玉门新市区已入春,老市区大概照旧冬季。

  “铁人”王进喜的塑像耸立在进入老市区的路口,提示着游人,这里曾是一座石油之城。

  老市区呈南北走向,进入老市区的处所是北坪,由北向南穿过中坪,最终达到南坪。走在北坪的主街道上,一幢幢六层的楼房、种种沿街店肆、服务机构极端齐全,不禁让人遥想起这里曾经的富贵与充足。时值周日,北坪街道上的行人许多,身着赤色和蓝色事情服的石油工占比很大。

  一些熟悉内地环境的住民汇报1℃记者,石油工人的工服是有专门布置的,主要就是两个颜色,“户外功课穿赤色,赤色显眼,出了意外能容易找到。不在户外,就穿蓝色”。1℃记者在北坪探访期间看到,这两种颜色正是今朝玉门老市区最显眼、最主要的颜色。然而这两种“颜色”已成玉门的过客,他们虽事情在这里,但早已定居在百余公里外的酒泉。

  固然街上行人络绎不停,但已难复旧日的富贵。越向南走,行人就加倍稀少,路边衡宇险些全部关闭,衡宇门窗有的仅剩框架,有的被封堵得严严实实。达到南坪,站在一处山顶俯瞰,正如网上视频所泛起的一样,南方大院内的衡宇全部废弃,一些衡宇里墙面上言语简朴直接粗暴的涂鸦隐约可见。

  1℃记者沿着一两米高的围墙调查,失落空寂的感受越发强烈,单位门口破败的灯笼微微可以看出当年的赤色喜庆,一楼小院里瓦缸盆罐倾倒破碎,当年种植的树木有的已经疯长到三四楼高,乌鸦的巢穴摇摆在高处的树杈上。一两百米范畴内,只有一只玄色的土狗狂吠,才让这里有了一些朝气。狗狂吠许久,一名深色衣服疑为留守关照的人在墙角处探了一下头,便消失了。

  指着四周的一处其时应该为符号性的修建,途经的一位老职工回想说,这里是当年最热闹的处所,遇有重大勾当,广场上会挤满人,有时候各人还会载歌载舞。而此刻,会堂后半部门已经被大火烧光,各处是黢黑的砖瓦梁木。

  从北坪到南坪,这里组成了原先的玉门市区,当时的玉门市和石油打点局合一,市区总人口13.5万。老市区中心的市民广场,曾经人来人往,如今罕见市民休闲。

  1℃记者行走在空荡的大街上,附近的沉寂与林立的修建让人有一种如入梦乡的感受。溘然,一声清脆的钟声响起,接着又是五声,随后“北京(楼盘)时间18点整”的尺度女音传遍这座陈腐都市的角角落落。时间好像一下子回到了上世纪七八十年月,回到了影戏里。

  玉门老市区这样的报时方法会把许多来者拉回到20多年前,当时的玉门老城区也合法富贵之时。玉门老市区管委会副主任王建刚向1℃记者先容说,老城区今朝常住人口高出15000人,主要包罗原居民和一些退休工人。

  此刻玉门石油打点局仍在这里设有机构,八千多名工人周末和假期一般都住在酒泉市区,周日下午赶返来筹备下一周的事情。所以,周日到周五,玉门老市区北坪一带可以说十分热闹,丝毫没有“弃城”之感。可是当这些红蓝衣服的石油工人分开,沉寂和衰老的气氛就会随之而来。

玉门关日出(图片来历:摄图网) 玉门关日出(图片来历:摄图网)

  房价看脸色

  七旬老者韩明(音)在南坪陌头闲步走着,已经退休11年的他,选择留在老市区。天天从北坪溜到达南坪,看一看曾经事情时收支的住房、办公室,是韩明独一的消遣和熬炼的方法。“在这里待了40多年,许多同事去了酒泉市,我老了,那边也不想去了,就想留在这里”。

  韩明在老市区的40多年,经验了这里因石油而成长起来的最富贵的时期。韩明说,留在这里与他作伴的根基都是和他一样已经高龄的老人,尚有一些不在油田事情的原住住民。

  韩明至今仍住在北坪的6层楼房里,楼房的“年数”与他工龄临近,高出40年。南坪聚积的完全废弃的衡宇,险些全部破败。北坪尚能住人的屋子也是“年岁已高”。

  废弃的屋子如那里理惩罚?王建刚汇报1℃记者,这些衡宇都属于玉门石油打点局,废弃后已被石油打点局收回和封存,也有一些交给了老市区管委会。个中有三栋楼颠末装修改革,用作铁人王进喜干部学院的学员宿舍。

  对付仍然住在老城区的住户,屋子的商品属性好像已经不重要。北坪贸易街四周的告白栏上,种种租房、卖房的告白不少,但风吹雨淋后,有的笔迹已经恍惚和破损,涉及的衡宇根基会合在北坪。但无论出租照旧出售,价值该怎么确定,并没有统一可参照的尺度。随机询问一些住户,有人说卖屋子不看面积,论套出售,“一套屋子可以卖三四万,也能卖到五六万,有的屋子给1万也会卖”。今朝北坪可以出售的衡宇,面积一般在60-90平米之间。

  1℃记者通过售房告白,与一名北坪的住户取得接洽。这名男士最初为这套90平米的衡宇报价是6.5万元。1℃记者询问他价值是否可以磋商时,他说,“可以降一些,4万5也行”。1℃记者暗示,再自制一些,可以一次性付清全款。“要是真付全款,3万块钱就拿走吧”,言语间屋子价值又下降1.5万元。最终,房主笑着暗示,横竖也没人住了,给1万元也不是不行以,“老屋子了,周边也没人住了,房价怎么定,完全看脸色”。

  1℃记者在一些衡宇交易软件上搜索到,同样面积的屋子,有的卖到五六万,有的直接标价一万元。凭据70平米的面积计较,房价最低不外每平方米一二百元,最高也只有每平方米五六百元。

  都市虽已消灭,但来老城区旅客去越来越多。他们从每年5月份开始就连续赶到,看老屋子,转老城区,怀旧游是到这里旅游的主要目标。旅游业成为玉门老城区的一项重要财富。这一点获得内地住民的认同,但他们也以为老市区可看的不多,“也就是铁人王进喜塑像和老君庙油井,这两个处所几分钟就看完了”。旅客们到此的主要目标是为了感觉这里的情况,因为在海内已经很少有生存如此完整的上世纪县城的情形了。

  这种情形引来了更让人意想不到的工作。这也是最让住民们引觉得豪的——老城区成为一些怀旧影视剧的拍摄地,已经有多部影视剧选择这里作为外景地,剧组当场雇佣群众演员,也给住民带来了一些意外收入。一位住民说,他知道,“许多人去过,一天给80块钱人为,管盒饭”。

  在玉门市当局的财富筹划中,老市区的旅游财富是内地整体旅游财富的一部门,既可以弘扬铁人精力,也能掘客老市区的文化内在。王建刚对1℃记者暗示,除了旅游业,老市区也在成长其他财富,譬喻由于四周的炼油厂还在出产,与炼化有关的财富仍然在继承。玉门老市区并没有完全成为“弃城”。

浓浓年月感的玉门陌头(图片来历:第一财经 张剑 摄) 浓浓年月感的玉门陌头(图片来历:第一财经 张剑 摄)

  资源枯竭成成长转折点

  玉门新市区的马路宽,树也不高,天天中午12点事后,险些城市准时刮起大风。“一年一场风,从春刮到冬”,这句话成为许多玉门人最爱用来先容内地大风的俗语。市区的马路上人和车并不是许多。一幢幢楼房立在阶梯两侧,从外面就能看出崭新的陈迹。新市区泛起出的现代化与老城区的荒芜成为比拟。

  汗青沿革上,1955年,玉门油矿地址地创立了地级的玉门市;1958年玉门县当局从玉门镇迁至玉门油矿,并入玉门市;1959年玉门石油打点局创立;1961年市、局政企分设,玉门市改为县级市至今。

  玉门毫无疑问是一座“石油之城”,且很长一段时间内单一依赖石油。

  玉门石油打点局在一份果真资料中提到,玉门油田颠末近70年的开采和成长,到21世纪初的原油产量艰巨地维持在每年40万吨。老油田已进入枯竭性开采阶段,剩余可采储量仅400多万吨,且剩余可动用储量品位低,可采难受活益加大,产量逐年下降,经济效益逐年下滑。也就是说,玉门油田已经靠近于资源枯竭。

  从2002年开始,玉门石油打点局选择将局构造和糊口区搬家到110公里外的酒泉市。2003年,玉门市当局也开始搬家,迁入地正是玉门镇。曾在老市区事情过的多名内地官员对1℃记者暗示,老市区的气候也不适合恒久作为城区地址地,“海拔比新城区高了一千米,温度偏低,尚有说法认为它处在地动断裂带上。所以选择迁移是没有问题的。”

  玉门新市区的交通有老市区完全不具备的优势。新市区紧邻兰新铁路,已经通了高铁。高速公路和国道也流畅。与之对比,老市区则险些那边也不靠,必需走出20多公里,才气达到312国道。在经济飞速成长的当今,不具备交通条件的老市区简直不适相助为主城区。

  玉门的转折点呈此刻2009年,其时国务院发布了第二批资源枯竭型都市,玉门位列个中。甘肃省成长和改良委员提交的《关于申请将玉门市列入全国第二批资源枯竭型都市的请示》中说明:“玉门油田成为今朝全国开拓最早、海拔最高、开采难度最大、企业局限最小、成长磨难最多的企业,也形成了玉门处所成长中的庞大坚苦和问题。”

  “一油独大”的财富机构无疑是畸形的,但它却已经深深植入玉门市的经济成长中。玉门市发布的财务数据显示,石油及炼化财富孝敬了玉门市百姓经济增长的70%以上,该市财务收入中也有60%以上来自石油及相关财富。石油资源一旦枯竭,不免会使玉门市的经济成长面对坚苦。

  中国财富集聚区网首创人、财富经济专家杨开国对1℃记者暗示,包罗玉门在内的传统资源型都市,险些有一个配合特征,就是除了资源以外的其他财富,都是从属于这种资源,为这种资源所发生的财富和从业者提供商品和处事。最终形成的是这种资源在整个都市经济中所占的比例畸高,绝大大都成为这个都市经济的独一焦点和最重要命根子。都市对这种财富形成极高的依赖和依附,势必带来经济成长的风险。 如今玉门老市区到处可见废弃的衡宇,常住人口从岑岭期的13.5万人下降到1.5万人(图片来历:第一财经 张剑 摄) 转型成长之路仍漫长  如今玉门老市区到处可见废弃的衡宇,常住人口从岑岭期的13.5万人下降到1.5万人(图片来历:第一财经 张剑 摄)  转型成长之路仍漫长

  从确立为资源枯竭型都市至今,玉门已经验经10年成长。用时10年,有没有实现转型进级的乐成?

  玉门新城区和老城区,海拔落差相差1000多米,一刮就是一年的大风都吹在海拔1400多米的新城区,海拔2400多米的老城区固然温度低,可是却没有无休止的大风。但恰恰风能财富成为玉门经济转型的一个重要支点。

  玉门市发改局副局长赵洪波向1℃记者暗示,玉门这些年转向开拓风电资源,已经成为全国第五大风电基地和甘肃第一大风电基地,并由此成长起新能源及其装备制造财富。

  以风电、光电、光热、水电为主的新能源及其装备制造财富总产值到达47.6亿元。玉门市在转型成长中,确立了石油化工、煤化工、新能源及其装备制造、绿色有机农产物(000061)出产加工、文化旅游这五大财富,以挣脱对石油的单一依赖,实现财富进级。

  玉门市发布的一系列经济数据能有必然代表性,管窥了这个西部偏远都市的成长后果。玉门市已多年位列甘肃省县域经济排名靠前位置,并曾位列第一。玉门好像已探索出一条乐成转型成长之路。出格是新旧玉门,揭示了一个都市的两个运气。

  对付玉门的转型成长之路,杨开国向1℃记者阐明,敦促资源枯竭型都市进级转型,其实将是一项恒久、难题且巨大的工程。《全国资源型都市可一连成长筹划(2013-2020年)》是连年来关于资源枯竭型都市成长的最重要政策文件。

  今朝全国共69个资源枯竭型都市,尚有118个资源型都市。从各资源枯竭型都市发布的转型成绩来看,已经形成了许多各不沟通的模式,也均有显著的后果。可是经济成长已经泛起新常态,种种新要求越来越多。资源枯竭型都市将面对二次转型。资源枯竭型都市应该彻底挣脱对原有资源的依赖,还清汗青欠账,这大概还需要5-10年时间。

  包罗玉门在内的诸多资源枯竭型都市,应该继承因地制宜,寻找培训接续、替代财富;必需僵持对资源的适度开采,尽大概耽误都市生命周期,制止再呈现因资源枯竭而举城搬家的环境;同时还需要引入生态管理,摸索变废为宝。

  玉门老市区虽说没有被完全废弃,但也根基可能迟早会丧失它成为一个都市的资格。这也为将来中京城市尤其资源型都市的成长之路提供了一个典范的样本。

  第一财经 张剑

Copyright © 2002-2018 奇点在线新闻 版权所有 备案号:

联系QQ: 邮箱地址: