继鹤岗乳山后,又一个都市房价看脸色,现100元一平“白菜价”

房产新闻 2019-07-14 20:18102

  从当初鹤岗房价“白菜价”被曝光后,就有不少人说岂止这里?

  尚有许多都市会相继被披露,我其时也说过“今后这样的动静会越来越多,大概与我们相关度会越来越大,更多的三四五六线都市城市呈此刻我们的视野中。”

  这不,在前几天山东威海(楼盘)乳山的二手房房价回落到10年前后,又一个都市惊现“白菜价”屋子。

  一个房价看脸色的都市

  实际上,不是此刻才有的,而是此刻各人存眷度高了,其时鹤岗新闻曝光后,就有人说看看甘肃的玉门房价。没多久,终于有官方媒体来报道这里了。

  这是一座最近火起来的“网红”都市,房价也很有意思,卖几多钱完全看业主脸色。

  第一财经报道称,无论出租照旧出售,价值该怎么确定,并没有统一可参照的尺度。

  有人说卖屋子不看面积,论套出售。

  一套90平米的衡宇报价是6.5万元,当一财记者询问时,业主称,“可以降一些,4万5也行,要是付全款,3万就可拿走,给1万元也不是不行以,老屋子了,周边也没人住了,房价怎么定,完全看脸色。”

继鹤岗乳山后,又一个都会房价看表情,现100元一平“白菜价”

  并且这已经不是个案,而是普遍现象,在这里,房价最低不外每平一二百元的很常见,高点的也只有每平方米五六百元。

  这到底是一个什么样的都市?

  在鹤岗和乳山之后,这里的屋子才是更靠近“白菜价”了。

  玉门这座都市在古代的诗词中照旧常常写到的,“东风不度玉门关”等。

  或许也只是逗留于此吧。

  实际上,这里的油田很着名,油田也意味着财产,号称中国汗青上第一座被发明油田的都市,比新中国第一座大庆油田还早20多年。

  然而石油作为一种不行再生资源,玉门的财产光辉也是好景不常。

  这有点像鹤岗的煤田一样,一座靠煤炭资源起家的都市,同样也因为资源的枯竭而成为一座空城。

  屋子为何会白菜价?

  房价看脸色的处所属于玉门老市区,如今玉门老市区到处可见废弃的衡宇,常住人口从岑岭期的13.5万人下降到1.5万人。

  在一个没有财富没有资源的小都市,房价必定是支撑不起来的。

  因为人口也是留不住的,没有了人,房价怎么大概上涨?

  其实,无论是鹤岗照旧乳山抑或是玉门,这还只是冰山一角,尚有许多这样的都市,很大概通过一次次热点,其他的一些小都市也会袒暴露来,拉开三四线都市屋子白菜价的序幕。

  房价为何高?说到根上必定是需求抉择的,也就是说供求干系失衡造成的房价高涨。

  无论多半会的钻石价照旧小都市的白菜价都不是正常的,但又是正常的。

  不正常在,高房价和低房价都不是我们需要的。正常在,各自都代表了市场需求。

  多半会房价高,是因为有需求。小都市房价低,是因为人们不需要。

  这也是市场抉择的。

  我查了些资料,在2019年1月23日的帖子里这样写道,“老城区屋子根基都是石油打点局在90年月建树的,当地人甘愿租房,也不会住本来本身的屋子,本钱太高,所以此刻有2/3的屋子空置。

  刚搬家的时候,由于断水断电断暖气,导致衡宇真的是几千元一套,然后呈现了一种收楼人,买了屋子,直接拆掉,卖质料,拆了许多栋。

  打点局发明之后,参与个中,将屋子封了起来,克制拆除。

  此刻根基已经没有几千的屋子了,主人也不会几千卖掉,因为打点局每年会给衡宇主人1500元不等的津贴。”

  搬家后的旧城险些成为一座“空城”,这也是被坊间传为海内首个“弃城”的原因地址。

继鹤岗乳山后,又一个都会房价看表情,现100元一平“白菜价”

  有人说纵然是新城区的二手房也卖不出去,因为基础就没人了。

  因为情况问题,内地的住民大部门分开了玉门市,所以说是“废城”也绝不为过。

  没有人口流入的都市房价无法一连

  二手房才真正反应房地产市场真实环境。

  从乳山一二手房市场的差距不丢脸出,二手房好像才是真实反应。

  玉门同样如此,新房房价也是被开拓商炒作得多一些,二手房更代表了真实需求。

  三四线甚至五六线都市假如没有人口资源财富支撑,房价是毫无可抗力的。

  乳山倒是有富厚的海景资源,依然没有逃脱谁人铁律。就更不消说玉门这样的都市了。

  小都市的屋子基础就没有形成二手房市场,屋子卖不出去,租更租不出去。

  但说到底照旧因为供大于求,无论是鹤岗照旧乳山可能是玉门,甚至今后被曝的更多都市,城市因为需求失衡造成房价涨跌纷歧。

  将来哪些都市的屋子可以买不行以买,同样要遵循屋子是用来住的而不是用来炒的这个定位,假如你以为这里适合你居住,你可以去买。

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