当房地产赶上 [ 猪周期 ]

房产新闻 2019-07-14 22:3489

当房地产遇上 [ 猪周期 ]

  先讲一个有关猪和房地产的故事:

  当市场上猪的存量过多的时候,养猪户就把猪都杀掉,然后等猪价上行的时候,又集团增加养猪量。当市场上屋子库存过多的时候,当局就限制地皮供应,然后等消化差不多的时候,再增加地皮入市量。听起来是不是,当局是养猪户、房企们都是任人宰割的猪?

  事实大概会更有趣。

  来历:地产八卦女

  1st

  假如你存眷股市,应该知道,近半年最火爆的股票,非 [ 猪肉 ] 观念股莫属:涨幅好点的猪肉股票翻了三五倍,涨幅一般的也有一两倍。

  为什么猪肉股这么火?一方面,是因为市场特有的“猪周期”,每过三四年,就会呈现一次猪肉涨价潮;

当房地产遇上 [ 猪周期 ]

  ▲供应不敷→猪价上涨→养殖局限扩大→供应过剩→猪价下跌→养殖局限缩减→供应不敷→轮回,这是猪价明明的周期性颠簸纪律,是不是看着有点眼熟?是的,和房地产的短周期有点雷同。

  另一方面,还因为连年来,“非洲猪瘟”在中国肆虐横行,全国所有省份全部沦亡,浩瀚养猪专业户损失惨重。

当房地产遇上 [ 猪周期 ]

  ▲惨烈的非洲猪瘟。《南华早报》援引中国农业农村部的数据,自2018年8月份首例非洲猪瘟暴发以来,中国已经暴发非洲猪瘟近200余起,共扑杀猪只上百万头。

  在此环境下,猪少了,补栏又不敢补,但各人的消费照旧一样的,猪肉价值自然也就上去了。

  2nd

  无独占偶,在去年,我发过一篇《为什么碧桂园、万科、恒大、绿城等房企都在【养猪 】?》的文章。

  当年大佬丁磊高调公布开始养猪,三石惊起了千层浪,被人称为搅局者。厥后马云也杀入养猪业,喊着要人工智能养猪。但网易和阿里巴巴都是典范的互联网公司,雷声大雨点小。

  于是,履行实干精力的房企大佬们纷纷步入了疆场:

  先是万达动养猪的动机,不外它是以扶贫的方法切入,万达曾经公布要在贵州(楼盘)丹寨县成立30万头局限的养猪场。对,就是之前很火谁人和老王抬杠的最年青县长的丹寨。

当房地产遇上 [ 猪周期 ]

  碧桂园也曾宣布动静,雇用“养猪事业部认真人”,人们说,老是自称老农夫的杨主席,终于要回归了。厥后碧桂园农业控股有限公司正式揭牌,算是确认了这个动静。

当房地产遇上 [ 猪周期 ]

  恒大也惦念着养猪。许家印曾经暗示,恒大体投资3亿首批援建的200个农牧业财富化基地,个中就包罗110个养殖基地。

当房地产遇上 [ 猪周期 ]

  万科也没有掉队,万科曾经筹划要建百万级出栏量的生猪场 。万科团体高级司理徐精文,还曾到华扬农牧考查生猪养殖和粪污资源化操作。

  另外,中粮、华润、绿城等一众企业也纷纷插手了养猪的疆场。

  为什么养猪这么难,房企们还要纷纷插手战局?其实说起来很巨大,但也很简朴,有利可图。一家养猪企业能比任何房地产公司赚得都多!

  2005-2015年这11年,我国的平均猪肉产量到达4964万吨,14亿人口一年要吃掉5亿头的猪,这里有着万亿级的市场。其实在1990年月,中国的猪肉市场是比房地产的局限还要大的。

当房地产遇上 [ 猪周期 ]

  ▲2003-2016年我国猪肉产量。前几天看到某业内公家号说开拓商养猪是因为消费进级,星子其时就笑了:掀开这十几年的猪肉年消费量,根基没太大变革!实际上,猪肉对国人来说是硬需求,无论你猪肉5块钱一斤照旧15块一斤都得买,一日不行无猪肉,哪来的进级降级?

  养猪利润有几多?看看进入豪排行榜的养猪富豪有几多个就知道了:入选2018胡润全球富豪榜榜单的中国养猪大户有近十位——饲料大王刘永好、牧原秦英林家属、正邦林印孙、温氏家属……

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