商铺租金指数陈诉:上半年租金整体程度稳中有升

房产新闻 2019-07-17 22:1379

中新社北京7月16日电 (记者 庞无忌)中国指数研究院16日宣布的《2019年上半年中国商铺租金指数研究陈诉》显示,2019年上半年,中国15个都市受监测的100条贸易街及100个购物中心平均租金环比均呈现上涨,整体租金程度稳中有升。

这份研究陈诉是在当天的“2019中国贸易地产指数宣布会”上宣布的。陈诉显示,上半年,以15个都市100条主要贸易街商铺为样本的百街商铺平均租金为每平方米天天25.6元(人民币,下同),环比上涨0.72%,涨幅较上期扩大0.27个百分点;以15个都市100个购物中心为样本的百MALL商铺平均租金为每平方米天天27元,环比上涨0.62%,涨幅收窄0.06个百分点。百街、百MALL商铺租金环比均有所上涨。

与开拓空间依然较大的住宅市场差异,中国大都都市贸易地产已进入存量时代。2019年以来,受宏观经济运行及行业厘革等表里部因素影响,中国新建贸易地产开拓投资和销售面积均呈现同比下降。陈诉认为,这使本已进入存量竞争时代的贸易地产库存压力进一步加剧。在此配景下,如何运营商铺保持不变的租金收益是不少开拓企业的体贴的问题。

陈诉指出,在消费布局不绝进级的配景下,人们对文化娱乐等处事性消费、本性化消费、体验式消费需求大幅增加。因此,贸易地产开拓商在贸易业态创新方面上,应僵持差别化定位,补足区域成果短板,打造休闲娱乐的体验场景,同时,注重用IP赋能,富厚贸易内容。

整体来看,陈诉认为,2019年上半年,中国零售贸易市场表示活泼,个中一线都市仍是零售商举办扩张的首选,但思量到一线都市贸易地产开拓趋于饱和,而具有必然经济基本,贸易活泼度相对较强的新一线、二线都市将一连受到零售商青睐,将来新一线、二线都市商铺租金或将泛起差异水平上涨。

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